为什么要在出价之前看
澳洲的住宅买卖，相当一部分以拍卖成交，尤其在悉尼与墨尔本。拍卖落槌就是成交，一般没有冷静期可以反悔；私下议价虽然通常有冷静期，但时间很短。
所以选址坐向最好放在出价或拍卖之前。房子定下来之后能做的，是入住后的人居阳宅风水调整——那是另一件事，而且有些先天的格局，调整只能改善，不能重来。
买卖条款、冷静期的长短与各州规定，请以当地法例及您的律师或过户代理意见为准。
远程要准备什么
人不必带师傅去看房。澳洲的物业广告大多附有平面图（floor plan），这就是最重要的资料。请连同以下几项一并以微信发来：
- 物业地址
- 平面图（物业广告上的即可）
- 大门与主要房间的方位：用手机指南针站在大门内往外量，拍下读数
- 现场相片或短片：大门、客厅、主人房、厨房，以及屋外街道与四周环境
看房时（open for inspection）顺手拍下即可，不必另约时间。资料只用于该次服务，事后不作他用。
师傅会看什么
按网站一贯的做法，住宅以家宅立局、气场调和、户型格局优化为主；选址时看的是这个房子的坐向与格局，是否适合您一家人。
澳洲的房子多数连地，屋前屋后、街道走向、四周的建筑与环境，都会一并纳入判断。南半球的坐向问题，另见本专栏〈南半球的房子，风水要反过来看吗？〉。
费用与时间
澳洲物业属香港以外地区，选址坐向与人居阳宅风水均按所需面议。先以微信讲明是买房还是已经入住、物业大概的大小与城市，师傅判断后报价。
如果您同时在比较几个房子，请在微信说明，师傅会按实际数量安排。